par Sandra | Juin 2, 2022 | Non classé
Vous avez un projet de construction immobilière ? Avant de commencer les travaux il faut dessiner le plan de maison dans les règles de l’art. Pour cela vous avez besoin des services d’un cabinet d’architecture expérimenté. Pereira Gonçalves Felix, votre architecte à Esch-sur-Alzette au Luxembourg vous accompagne pour bien débuter votre chantier.
Qui est votre architecte ?
Felix Pereira Gonçalves est un architecte passionné par son métier ! Pour lui, l’architecture est une vocation. Elle doit être mise au service du bien-être des usagers. Curieux, il s’est. Intéressé de près à l’anthropologie et à l’ethnologie , ce qui lui permet de mettre beaucoup d’humanité dans ses projets de construction. En 2010, il crée son cabinet d’architecture. Il met toutes ses compétences au service d’une clientèle fidèle. Attaché à des valeurs profondément humaniste, il met tout en œuvre pour satisfaire ses clients. Pour faire réaliser le plan de maison idéal, c’est le professionnel qu’il vous faut !
Plan de maison, expertise, suivi de chantier… De nombreuses prestations à la carte
Le cabinet d’architecte Pereira Gonçalves Felix propose de nombreux services :
- Rénovation ou réhabilitation de bâti existant.
- Agencement intérieur et aménagements extérieurs
- Réalisation d’un plan de maison neuve
- Agrandissement et extension de bâtiments.
- Réhabilitation en collaboration avec le service des bâtiments du Luxembourg.
- Cadastre vertical (pour les immeubles).
- Service d’expertise pour la construction.
- Passeports de performances énergétiques.
Votre architecte au Luxembourg vous accompagne en neuf comme en rénovation pour un chantier réussi ! Pensez aussi à nous pour vos travaux de décoration intérieure.
Avant le plan de maison, la faisabilité de votre projet
Avant de se lancer dans l’élaboration d’un plan de maison, votre architecte réalise au préalable une étude de faisabilité du projet. Cette étape est essentielle pour éviter toute mauvaise surprise au cours du chantier ! Après une première prise de contact, nous venons sur site pour commencer l’étude. Nous prenons en compte le terrain, l’environnement, la nature historique et patrimoniale des alentours… Nous réalisons un avant-projet qui tient compte des contraintes incompressibles en termes de réalisation, et de vos goûts et envies. Votre budget est également un élément crucial du projet architectural. Nous vérifions qu’il colle avec ce qu’il est possible de faire.
Nous nous assurons que chaque poste de travaux, chaque matériau soit pris en compte pour que vous ayez une vision claire et précise de votre chantier à venir. C’est à ce moment là aussi que nous définissions les délais nécessaires à la réalisation de votre maison.
Des plans dessinés avec soin
Une fois l’étude de faisabilité et l’avant-projet effectués, nous dessinons le plan de maison qui correspond à votre projet. Chez Pereira Gonçalves Felix, nous vous proposons des plans en 3D. Ils vous permettent de visualiser votre future habitation avec ses volumes. C’est une étape clé de la conception. Vous voyez pour la première fois la maison de vos rêves prendre vie devant vos yeux. Mais pour en arriver là, il vous faut un cabinet d’architecte compétent pour dessiner votre plan de maison. Appelez-nous pour un devis !
Après le plan de votre maison le suivi de chantier
Une fois que vous avez validé le projet sur plans, vous pouvez nous confier la maîtrise d’ouvrage de votre chantier. Nous vous accompagnerons alors jusqu’à la livraison de votre maison. En tant que maître d’ouvrage, nous coordonnerons tous les travaux et les divers corps de métier présents. Nous nous assurerons de la bonne réalisation des différents ouvrages ainsi que du respect des délais et du budget. Pour vos projets de petite et grande envergure, faites le choix de la tranquillité ! Confiez votre projet à Pereira Gonçalves Felix !
Besoin d’un plan de maison, d’un conseil, d’une expertise architecturale à Ettelbruck, Esch-sur Alzette et dans tout le Luxembourg ? Prenez contact avec Pereira Gonçalves Felix, votre architecte spécialisé dans la construction et la réhabilitation de bâtiments.
par Sandra | Avr 14, 2022 | Non classé
Vous entamez un chantier de construction ou vous vous lancez dans des travaux de rénovation conséquents ? Vous avez besoin d’être accompagné par un cabinet d’architecture compétent et qualifié. Contactez Pereira Gonçalves Felix, votre architecte à Luxembourg ! Construction, rénovation, aménagement… Il est là pour vous à chaque étape de votre projet.
Faites le choix d’un architecte reconnu pour votre chantier
Chez Pereira Gonçalves Felix, la satisfaction de notre clientèle est la priorité de notre cabinet d’architecture. Votre architecte à Luxembourg met ses 15 années d’expérience et toutes ses compétences au service de vos projets de construction.
Un architecte pour les particuliers
Un projet de pavillon individuel, de construction de maison ou de villa ? Contactez Pereira Gonçalves Felix, votre architecte à Luxembourg ! Nous mettons tout en œuvre pour que nos réalisations architecturales soient au plus près de vos attentes.
Dans le cadre d’un chantier de rénovations, nous adaptons notre projet à votre demande en respectant vos délais et votre budget. Style de votre maison (contemporain, ancien, moderne), choix des matériaux, agencement… Nous vous accompagnons à chaque étape.
Nous sommes également là pour vous conseiller sur la faisabilité d’un projet d’extension ou de surélévation de combles. Appelez-nous pour discuter de votre future habitation !
Un architecte au service des professionnels et des collectivités
Votre architecte à Luxembourg peut réaliser vos projets de bâtiments collectifs ou industriels. Notre cabinet d’architecte est habilité à réaliser des cadastres verticaux.
Nous intervenons également dans le cadre de travaux de réhabilitation de bâtiments publics ou encore la sauvegarde de façades classées.
Vous pouvez également nous contacter pour vos projets d’aménagements extérieurs, voiries et accès. Tout votre chantier se fera dans un strict respect des règles d’urbanisme.
Votre cabinet d’architecture vous propose de nombreuses prestations
Soucieux de coller au plus près des attentes de nos clients, chez Pereira Gonçalves Felix, nous proposons des services à la carte :
- Constructions neuves : maisons individuelles, villas, immeubles.
- Étude technique pour l’obtention d’un permis de construire.
- Réhabilitation complète d’un bâti existant.
- Transformation partielle d’une construction.
- Travaux d’agencement intérieur et d’optimisation des espaces et des volumes.
- Aménagement des espaces extérieurs.
- Étude et travaux pour la réalisation d’agrandissements ou d’extensions de maisons individuelles et de bâtiments publics.
- Rénovation de bâtiments et de façades classés en vertu des directives des bâtiments du Luxembourg.
- Cadastre vertical.
- Réalisation de demandes d’autorisation de voirie.
- Établissement du passeport de performance énergétique.
Chaque projet, chaque construction, chaque réhabilitation de bâtiment est unique. Un projet de maison bouleverse une vie ! C’est pour quoi votre architecte à Luxembourg est là de la réalisation des plans à la livraison du chantier.
Pourquoi faire appel à un architecte pour votre projet ?
Pour une commande publique ou un chantier de construction privé, l’architecte vient d’abord effectuer une étude de faisabilité du terrain. Il réalise ensuite une esquisse du projet sous forme de plans qui permettent au client de visualiser l’implantation et la répartition des volumes.
Votre architecte à Luxembourg prend en compte à la fois les contraintes d’urbanisme et les contraintes techniques. Il tient également compte de vos impératifs en termes de budget, envies et délais de livraison. Il va également étudier les meilleures options en ce qui concerne les matériaux utilisés sur le chantier.
Votre architecte à Luxembourg, chef d’orchestre de votre chantier de construction
Une fois que les premiers plans sont validés par le commanditaire, l’architecte réalise un avant-projet. Celui-ci détermine les matériaux, les couleurs, et surtout l’estimation globale du coût des travaux et les délais de réalisation.
C’est votre architecte à Luxembourg qui se charge de déposer le dossier permettant l’obtention des différentes autorisations (permis de construire.) Il dessine ensuite les plans d’exécution avant de contacter plusieurs entreprises du bâtiment. Puis il examine les différentes propositions et choisit les artisans qui interviendront sur votre chantier. Il établit enfin un document d’exécution pour chaque corps de métier où il indique la nature des prestations pour chacun.
Votre architecte est présent jusqu’à la livraison de votre chantier
Une fois que le chantier de rénovation ou de construction démarre, votre architecte à Luxembourg en assure la direction technique. C’est lui qui coordonne les travaux et les différents intervenants, afin que les étapes du chantier s’enchaînent de façon fluide. Il contrôle que tout se passe bien, afin que vos délais et votre budget soient respectés. Il est ainsi présent jusqu’à la réception définitive de l’ouvrage. C’est votre interlocuteur principal tout au long des travaux.
Notre responsabilité sur votre chantier
Votre architecte à Luxembourg est tenu par des obligations et des responsabilités par rapport à votre chantier de construction. C’est lui notamment qui est garant de la faisabilité du projet. Ainsi il a envers vous une obligation de conseil. C’est pour cela qu’il réalise les plans d’exécution après une étude de faisabilité approfondie.
Il a également une responsabilité quant à la conformité de la réalisation. Il est là aussi le garant de la bonne facture de l’ouvrage architectural qu’il a supervisé.
Pour vos chantiers de construction, de rénovation ou encore vos besoins en réhabilitation de bâtiments, contactez Pereira Gonçalves Felix ! Votre architecte à Luxembourg vous conseille et vous oriente à chaque étape de votre projet. Construction d’un pavillon simple ou d’un projet original, rénovation de bâti existant, agencement et optimisations d’espaces d’habitation ou de locaux professionnels… Nous sommes là pour vous. Particuliers, professionnels, collectivités : faites le choix d’un cabinet d’architecte expert dans son domaine !
par Sandra | Mar 15, 2022 | Non classé
Vous êtes en train d’élaborer la maison de vos rêves? Alors profitez des services professionnels de notre cabinet d’
architecte à Esch-sur-Alzette, Pereira Gonçalves Felix. Nous sommes à votre écoute pour combler vos envies les plus étonnantes. De votre plan sur papier jusqu’au jour de votre emménagement, nos architectes vous accompagnent dans les démarches administratives, quelquefois périlleuses. Ainsi, notre
cabinet d’architecture vous guide.
Notre cabinet d’architecte à Esch-sur-Alzette vous accompagne dans votre projet de construction
Pour construire votre maison, vous devrez faire appel à un architecte, afin d’assurer l’organisation du chantier. Notre cabinet d’expert est situé à Ettelbruck et assure toutes les interventions sur le territoire du Luxembourg. Nous proposons diverses prestations allant de la simple rénovation aux travaux de gros œuvre. Votre architecte à Esch-sur-Alzette se charge également des services administratifs pour la réalisation d’un cadastre vertical, l’élaboration du passeport de performance énergétique ainsi que toutes les démarches pour mener à bien un projet de construction.
Les étapes clés pour assurer la construction de votre maison
Vérifier la fiabilité de votre projet
Cette étape est également appelée « étude d’esquisse » ou « étude préliminaire ». Votre architecte à Esch-sur-Alzette vous accompagne pendant l’étude de votre projet. Il analyse la possibilité de sa réalisation conjointement avec le maître d’ouvrage. Et il procède à un état des lieux. Il apporte les conseils nécessaires sur l’aménagement de vos plans, en fonction de votre budget et vérifie sa fiabilité selon les règles d’urbanisme.
Les démarches administratives réalisées par notre cabinet
Votre architecte à Esch-sur-Alzette se charge des conditions administratives et législatives liées à votre ambition de construction. Notre expert vérifie les démarches administratives nécessaires comme : les permis de construire, ou les demandes de déclarations préalables de travaux. Les démarches peuvent prendre un certain temps entre le dépôt de votre dossier et le début du chantier.
Confection des plans et définition du projet
Le cabinet Pereira Gonçalves Felix réalise les plans en 3D pour visualiser votre projet. Il définit avec vous les dimensions exactes, les matériaux utilisés et les processus de réalisation. C’est le moment de cibler vos envies et d’exprimer vos préférences. Il vérifie également la réglementation thermique de votre bâtiment et rédige le contrat stipulant la durée des travaux.
Prise de contact des prestataires associés au projet
Une fois toutes les étapes précédentes validées et l’administratif rédigé. Votre architecte à Esch-sur-Alzette procède à un recensement des artisans avec un dossier de consultation des entreprises, qui comprend :
- Le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) décrivant les travaux à effectuer par corps de métier (maçon, électricien, charpentier, etc.) Cette formalité permet aux entrepreneurs de rédiger leurs devis.
- Les éléments graphiques et esthétiques permettant aux entrepreneurs de comprendre votre projet.
- Le cahier des clauses administratives générales (CCAG), c’est-à-dire les règles essentielles à respecter sur le chantier.
À partir de ce dossier, l’architecte choisit avec vous les intervenants ou sélectionne lui-même ses collaborateurs avec qui il travaille habituellement.
Compte-rendu de l’évolution des travaux
Votre architecte à Esch-sur-Alzette suit de près le chantier et se rend régulièrement sur place pour suivre l’avancée des travaux. Il travaille dans l’ombre, mais reste en relation permanente avec les entrepreneurs sur place. Plusieurs tâches lui sont confiées :
- il anime les réunions de chantier,
- rédige les comptes rendus hebdomadaires,
- vérifie l’avancement des travaux et le respect des plans établis,
- assure les commandes des matériaux.
Vous avez maintenant pris connaissance des différentes étapes d’un processus de construction. Pour mener à bien le projet de vos rêves, contactez le cabinet d’architecte Felix Pereira. Votre architecte à Esch-sur-Alzette est à votre écoute pour garantir la réalisation de votre plan en bonne et due forme.
